Dúvidas sobre Financiamento de Imóveis
Qual é a diferença entre financiamento imobiliário e empréstimo pessoal?
Financiamento imobiliário é um tipo de empréstimo que é usado especificamente para a compra de imóveis. Já o empréstimo pessoal pode ser usado para qualquer finalidade.
A ImovelCred cobra taxas antecipadas?
A ImovelCred NÃO cobra nenhuma taxa ou depósito antecipado para solicitar aprovação do financiamento. Se alguma empresa cobrar taxa antecipada, fique atento, pois pode se tratar de um golpe.
Como funciona o financiamento imobiliário?
O financiamento imobiliário funciona como um empréstimo onde o banco ou instituição financeira empresta o dinheiro para a compra do imóvel. O comprador paga prestações mensais que incluem juros e amortização do principal.
Quais são as exigências para obter um financiamento imobiliário?
As exigências variam entre os bancos e instituições financeiras, mas em geral é necessário ter uma renda comprovada, histórico de crédito e um valor de entrada para o imóvel.
Qual é o prazo máximo para pagamento de um financiamento imobiliário?
O prazo máximo para pagamento de um financiamento imobiliário varia entre os bancos e instituições financeiras, mas em geral é de 30 anos.
Quais são os documentos necessários para solicitar um financiamento imobiliário?
Os documentos necessários variam entre os bancos e instituições financeiras, mas em geral são solicitados comprovante de renda, comprovante de residência, documentos pessoais e a matrícula atualizada do imóvel que deseja adquirir.
Qual tipo de imóvel é aceito?
Todos os tipos de imóveis residenciais (apartamentos, sobrados e casas), salas e prédios comerciais novos ou usados. O imóvel também pode ser dentro de um condomínio fechado.
Quais são as taxas envolvidas em um financiamento imobiliário?
As taxas envolvidas incluem juros, seguro obrigatório, taxa de administração e outros custos, como avaliação do imóvel e registro do contrato.
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Fique atento a tentativa de fraude e golpe! Não solicitamos nenhum tipo de depósito ou pagamento antecipado para aprovação da operação de empréstimo. Por razões de segurança, não enviamos e-mails com extensões (@gmail, @yahoo, @hotmail, etc.) que não sejam @imovelcred.com.br — caso desconfie de alguma atitude maliciosa entre em contato pelo nosso canal de denúncias.
A ImovelCred não realiza qualquer atividade privativa de instituições financeiras, como financiamentos e/ou empréstimos direto a seus clientes. Nos termos da Resolução nº 4.935, de 29 de julho de 2021, do Conselho Monetário Nacional, a ImovelCred atua meramente como Correspondente Bancário de instituições financeiras, as quais, na qualidade de agentes bancarizadores devidamente autorizados pelo Banco Central do Brasil, figuram como credores em favor de terceiros em operações de crédito e empréstimos.
Informações adicionais relativas ao Empréstimo com Garantia de Imóvel:
Empréstimo de R$ 100.000,00 para pagar em 20 anos (240 meses) – Prestação inicial de R$1.092,73 com uma taxa de juros de 0,99% ao mês + IPCA, Sistema de Amortização Price. CET de 12,55% ao ano – O prazo de pagamento mínimo é 12 meses e máximo de 240 meses – Custo Efetivo Total (CET): mínimo de 12,55% e máximo de 26,68% ao ano. Exemplo – Empréstimo de R$ 100.000,00 para pagamento em 240 meses – Total de 240 parcelas de R$ 1.092,73. Valor total a pagar igual a R$272.255,59 com uma taxa de juros de 0,99% ao mês (12,55% ao ano) + IPCA.
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